Den mye omtalte luksusvillaen til Ørnulf Høyer har skapt stor interesse, men foreløpig har ingen lagt nok penger på bordet. Eiendommen på Ris i Oslo, kjent for mange som den berømte «Exit-boligen», har vært ute med en prisantydning på hele 70 millioner kroner.
Høyer, som i dag er 68 år, kjøpte huset tilbake i 1999 for 9,7 millioner kroner. Siden den gang har boligen fått en helt annen status, ikke minst etter at den ble brukt i den populære NRK-serien «Exit». For mange seere er villaen lett å kjenne igjen som huset til karakteren Jeppe.
Boligen er ikke akkurat et vanlig familiehus. Den har panoramautsikt, eksklusive materialvalg og en tydelig luksusprofil fra ende til annen. Kjøkkenet, interiøret, romfølelsen og hele uttrykket plasserer eiendommen i det øverste sjiktet av boligmarkedet.
Likevel har salget vist seg å være langt vanskeligere enn oppmerksomheten skulle tilsi. Selv med massiv eksponering og et kjent navn knyttet til huset, har kjøperne ikke stått klare med et bud Høyer ønsker å akseptere. Villaen blir rett og slett ikke solgt til prisen som er satt.
Til Akersposten forsvarer Ørnulf Høyer likevel prisantydningen. Han mener at 70 millioner kroner er en fair pris for en bolig av denne typen, med den beliggenheten, standarden og historien huset har fått.
Samtidig er han ikke helt låst til taksten. Høyer forteller at de er åpne for bud under 70 millioner, men at de to budene som hittil har kommet inn, ikke har vært gode nok. Med andre ord: døren står på gløtt, men ikke for enhver pris.
Markedet for de aller dyreste boligene har også blitt mer krevende den siste tiden. Høy rente, økonomisk usikkerhet og færre kjøpere i premiumsegmentet gjør at selv svært attraktive adresser kan bli liggende lenge uten salg. Det er ikke lenger nok at en bolig er spektakulær dersom kjøpergruppen er liten og forsiktig.
Høyer og kona har lagt ned både tid og penger i eiendommen. Den gamle villaen er restaurert tilbake mot sin tidligere prakt, samtidig som den er gjort mer funksjonell for moderne bruk. Resultatet er en bolig med både klassisk preg og tydelig luksusstandard.
Nå er huset fjernet fra markedet, men det betyr ikke nødvendigvis at salgsplanene er lagt bort. Høyer sier at de vurderer å legge boligen ut på Finn igjen før sommeren, dersom det ikke dukker opp nye interessenter før den tid.
Dermed fortsetter spenningen rundt en av landets mest kjente TV-boliger. «Exit-villaen» har både kjendiseffekt, prislapp og adresse som vekker oppsikt, men foreløpig mangler én ting: en kjøper som er villig til å betale nok.
